20万厦门市不可能的，首付都没希望，但是厦门周边的城市，机会还有，但也不多了，是真的有点少，买周边都不太够，只能希望角美、漳州港这些地方，还有涨幅小的小户型，勉强够一点首付。
厦门周边的一些县城，打的都是厦门旗号卖房，所以让人觉得还有便宜房子吧，其实不是在漳州就是在泉州，而且多半是县城，距离漳泉本来的市区也远，配套各方面都是小县城底子，只是稍微靠近厦门一些，买房的意义不大，因为户籍和福利都是外地，仅仅是交通距离近一些。
如果是要安顿家人，可以方便来往照顾，倒也是个选择，毕竟有时候老家比较远的话，能在周边起码便利许多。
要是非选择厦门的话，岛内肯定没戏，岛外就算是灌口、同安这类地方，老小区二手房，我估计首付20万都很悬啊，中介都很难找到这个价位吧。
谢邀，此题看上去无解，但是根据我搬砖多年的经验，勉强可以解答一下。
首先我们来看看厦门的二手房房价，区间比较大，3w左右一平的二手房，当然咯，越好的位置价格越贵。
题主手里有20万，想在厦门置业也是可以的，有几个解决方案：
一、如想一次到位，买比较面积大一点、位置好一点、配套全一点的房子，可以找亲朋好友再筹资百来万，把首付搞到位，基本上就没问题了，不过，有个前提，由于厦门限购，首先得取得购房资格！
二、如果想靠20万搞个首付也是可以的，可以买面积小一点、位置稍微偏一点（但是有发展潜力）的房子，具体位置结合自己的需求看好就出手。
三、捡漏，由于限购等原因，部分炒房者被套，资金出现短缺的不少，可能部分还在进行拍卖处理，可以去留意一下相关方面的信息，结合房源的实际，如果有漏可捡可以看看！
上面几点基本都是常规方案，再来说个放散思维的方案借题主参阅（此案独辟蹊径，谨慎用之）。
方案一、咱们有句老话舍不得孩子套不着狼，做好20w有去无回的准备，然后包装自己，把自己包装成网红，网红有网红的好，打赏的人大有人在，说不定还会被某大佬看上（比如撕葱少爷），那不得了…什么豪车、别墅指日可待！此方案对自身材艺要求较高，不可盲目追求。
方案二，除了包装还是包装，找个好对象，一个好对象可能让你少奋斗几十年，如果能找到自己的如意郎君那就一举两得了，找准目标就要下手，以情动人！房、车自燃水到渠成到手！
方案三，请各位看官提供更家完美的解决方案，以早日圆题主购房梦！
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1、手中有20万远远不够买厦门的房子，可能连一个车位都不够，20万拿来当首付还差不多。虽然说现在厦门房价下降了，在严格限购的背景下，外来资金难以入市，绝对房价远超本地购买力，需求不足，加上又限贷又限售，厦门楼市就开始不景气了。不过，实际房价跌幅是不小的，但是不会到30%，因此房子再怎么下降，都不可能说拿20万买房。
2、在本次厦门房价没有下跌之前，厦门岛内的老破小楼梯楼房价已经达到5万多，岛内的电梯商品房地段处于思明区附近的，湖里附近，还有白鹭洲公园附近的小区6-8万的比比皆是。
3、厦门的房产投资比例应该较高，城市气候环境好，具备旅游度假属性，给了人们厦门人口逐渐流入的暗示。同时，许多福建民企老板，愿意将钱投入到厦门的楼市作为保值增值工具。这些因素共同推升了厦门的房价，即便偏离了收入基本面极多。
4、投资属性越高，房子的金融属性就越强。因此，厦门的房价最容易跟随整体经济环境的波动而波动。特别是实体经济不佳，融资环境趋紧背景下，厦门的房子则往往成为福建老板们最后的套现工具。
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20万在厦门，有难度啊。
打个比方，如果最小的单身公寓是30平，厦门那房价岛内就不算了，岛外按照3万一平计算也要90万。。
自己感受下。。。。联系可以看看漳州。
男的找本地女的20万够了。女的找男的20万哎不敢想房子啥都有了。如果不是以上情况。20万单人间估计都够呛。有产权渺茫。如果首付真想厦门住那就偏远的山区比如靠近同安山区那边有你想要的。不过交通还是挺远离市区。不过好歹那边也是潜力股只是那是多年以后的事情。前期那边的确不好。但是真心想那只能买靠近山区房地产。
