物业收取地面停车服务费合法吗?

地面公路、绿化、停车位等都属于公摊面积,理应属于全体业主。停车服务费也不是车位租金,但是业主已经按房子面积交了物业费了,这个“停车服务费”合法吗?

不合法。

《民法典》第275条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

第282条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。

从上面2条规定中可以看出,小区内的公共区域停车位收费属于业主共有。因此说物业收取地面停车费是不合法的,如果收取了物业费也应扣除成本后,返还业主或用于为业主服务。

地面停车位停车合法,收取服务费看用作什么,我们没有地面停车位但小区的广告收费会公示,然后大家投票决定用于干什么用,比如小区搞活动什么都,小区地面停车费不能归物管所有,除停车位外其他地方停车是不对的。

2021-11-24

2021-11-24