市里房子70万一套,镇上20万,手里有40万,你会买哪里呢?

城镇差别越来越小,未来乡镇的优势越来越大,比如空气好,土地资源丰富,拆迁成本低,发展容易,未来新规划公共设施机会多,长远看,镇的发展空间不比市区差,有些镇甚至超过市区。

目前市区医疗教育资源丰富,造成房价高,这个案例差价50万,值得考虑去镇里置业安家,好处很多:

  1. 不需要负债,还有结余再投资。

  2. 安家后压力小,充分享受生活。

  3. 年轻未来机会很多,至于教育医疗都不需要太考虑。

  4. 给自己时间和资金再拼搏,几年后再赚钱,有能力再去市里买房。

历史上郊区乡镇大发展的案例很多,比如上海浦东,当年是“宁要浦西一张床,不要浦东一个屋”,现在呢?上海最贵的房子在浦东。深圳宝安,当年那是遥远、偏僻、混乱的二线关外,一个海关之隔,房价差了几倍,现在呢,宝安房价在云端,已经赶超市区。雄安新区,滨海新区,林林总总,都在告诉我们不要瞧不起乡镇,她的未来将灿烂夺目,光环无限好。

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根据城里和镇上房子的价格,我会选择在城里买房。

市里的房子70万一套,根据价格推算,属于县级市吧。如果房子按120平米,价格不到6000元,这个价格目前来说不算太高,也不算低了。因为镇上的房子才20万一套,说明当地的经济不够发达,越是经济发展慢的地方,不但房子增值慢,即使增值空间也不大。

首先是作为县级市,城市配套比小县城要好一些,尤其是教育、医疗方面,会给孩子上学、老人就医、个人就业带来方便,这些都是首先要考虑的。当然比镇上就更好了,所以个人更倾向于在市里买房。

其次是手里有40万现金,70万的房子首付按30%,是21万,其余按揭贷款,手里还剩近20万,生活基本不会有太大的影响。如果孩子正好到了入学年龄,就更有必要在城里买房了。另外,根据你手里有40万现金来看,收入还是不错的,不管是在镇上买房还是在城里买房,都是离开老家了,先暂时一步到位,以后有条件了,从现在居住的县级市再到大的城市去安家就业,甚至会更自然些。

市里房子七十万一套,镇上二十万一套,手里有四十万,你会买在哪?

买房要根据自身的实际情况,如果你是想买房子住建议还是在农村自己建一栋,在农村有四十万建一栋也差不多够了,自己建的有地坝有院子,户型还可以建自己喜欢的款式。居住面积也大。有车还可以在一楼设个车库。

如果是为了孩子读书,建议还是买到镇上去,农村没有学校,孩子读书每天接送很麻烦,四十万花二十万买房,花十万装修,留下十万在镇上开个店,也是个不错的选择。

如果你是想让房子升值,那当然是去市里买比较好,镇上和农村的房子都不会有太大的升值空间,不信你拿农村的房产去银行抵押贷款就知道,镇上的房子和农村的房子是没有城里房子抵押得到那么多钱。四十万去市里买房交首付应该够,这就要你自己有还月供的能力。所以去哪里买房要根据自身能力和需求来买,不能盲目跟风。

建议买市里房子。

镇上的小区房入住率低,配套设施跟不上,环境也差,可以说是鸡肋房,买了就赔钱,如果农村有房住,还是先别买。

可40万市里买房钱不够,还差30万,能与亲戚借就借,不能借就申请房贷,慢慢地还呗,只要努力工作,钱总会还上的!

感谢邀请:

房地产市场非常的复杂,房价在不同的城市,表现的价格也不太一样。

所以有一些朋友在问,市里房子70万一套,镇上20万,手里有40万,你会买哪里呢?

今天我们就一起来聊一聊,市区的房子有哪些优势?镇上的房子有哪些优势?

一,市区的房子有哪些优势?

我国的房子非常多,不管是在大城市里面,小城市里面还是一些乡镇。

但是不同的城市房价的表现是不一样的,一般情况下城市级别越高,房价表现越贵。

那么市区里的房子有着怎样的优势呢?这是很多购房朋友特别关心的一件事情。

第一,有增值空间。

人往高处走,水往低处流,越来越多的农村朋友向市区里面涌入,去寻求更好的工作空间和平台。

年轻人的涌入就意味着需要解决自己的居住需求,他们就会转化为新生的楼市购买力。

市区里的购买力在不断的增加,房屋在未来有更好的增长空间,有更大的增值潜力。

更何况是虚拟的拿地价更高,有成本的支撑,未来的房产增值才能得到有力的支撑。

第二,资源更优质。

我们必须明白,房屋绑定了我们太多的资源,比如婚姻,户口,子女教育,甚至是医疗等等。

而城市级别越高,这些资源往往就会更优质,这些资源往往也更好更强一些。

比如市区里的教育资源更好,学校更好,能够提高孩子的认知,提高孩子的视野和格局。

而且市区里的医疗资源,轨道交通资源也更多更完善,是很多乡镇无法比拟的。

……

的确如此,市区里的房子有着这样的一些优势。

这也是为什么我们看到,这些年城市里的房价不断在上涨的一个重要原因。

当然,市区里的房子往往也更贵一些,买房门槛相对较高,卖方并不容易。

二,乡镇的房子有哪些优势?

我们也必须明白,并不是所有的人都会到市区里面去发展,仍然有很大一部分人留在了乡镇。

一方面可能是因为年龄的限制,另外一方面可能是更喜欢乡镇的生活环境。

所以仍然有很多的朋友在乡镇买房,那么乡镇的房子有哪些优势呢?

第一,价格便宜。

乡镇里面的房子最大的一个优势,就是价格相对比较便宜,哪怕它的面积很大。

就重庆这座城市周边的乡镇来看,大部分的房价只维持在了2000块左右,而且还是精装修。

即便是你购买一套100平米的房子,总价也不过20万,还不需要申请贷款,没有生活压力。

价格便宜是乡镇房子最大的一个优点,也是越来越多的人愿意返乡置业的一个原因。

第二,生活环境就好。

在乡镇买房其实还有一个优势,就是生活的环境相对较好,生活环境更舒适。

乡镇虽然没有大城市的轨道交通,商业配套,公园配套,医疗配套。

但是乡镇就等同于是农村拥有美好的大自然,纯天然的公园,生活更清晰,空气质量更好。

在乡镇生活没有太大的生活压力,生活也更舒适,可以过着一种慢节奏的生活。

……

的确如此,乡镇的房子也有着这样的一些优势。

当然,相比之下乡镇的房子缺点就更多了,毕竟它没有增值的空间,顶多就是保值,顶多就是居住功能。

所以,在乡镇买房不要期望房子增值,可以给你带来一定的财富增长。

三,市里的房子70万,镇上的房子20万,手里有40万,你会买哪里?

随着生活水平的提高,很多家庭手里面都有了几十万甚至上百万的存款。

所以越来越多的朋友想要购买自己的住房,也想享受生活,解决自己的居住问题。

但是又不知道究竟是买市里的房子好,还是买镇上的房子好,非常难以做出取舍。

其实我个人建议手里有40万的朋友,一定要去市里买房子,哪怕它的总价高一些,有70万,还需要向银行申请一部分房贷。

房贷毕竟是我们可以利用的金融杠杆,房贷利率比通货膨胀率还要低,申请的越多,未来房子增值,赚的钱就越多。

而如果你把40万用于在镇上买房,虽然可以全款购买,也不需要申请房贷。

但房子没有增值的空间,多余的存款在手里面也会贬值,购买力越来越弱,特别不划算。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!

2021-11-05

2021-11-05